Lleváis años bloqueados. Uno no quiere vender. La ley dice que sí puedes salir.
El artículo 400 del Código Civil es claro: nadie está obligado a permanecer en un proindiviso. Hay salida aunque el otro no quiera.
El problema
Uno de los copropietarios no responde, no llega a acuerdos o simplemente se niega. Puede ser por desacuerdo en el precio, por motivos emocionales o por simple obstruccionismo. El resultado es el mismo: el inmueble queda paralizado y los demás copropietarios pierden dinero cada mes que pasa. Lo que muchos no saben es que la ley española les protege con herramientas concretas.
Marco legal
- Art. 400 Código Civil: ningún copropietario está obligado a permanecer en la comunidad
- Art. 401-406: regulan la división de la cosa común
- Acción de división (actio communi dividundo): herramienta judicial last resort
Cómo lo resuelve Exparte
Documentar el bloqueo
La plataforma registra propuestas rechazadas y votos negativos con fecha y evidencia.
Mediación IA y profesional
El asistente IA genera propuestas objetivas difíciles de rechazar. Si sigue habiendo bloqueo, mediación profesional certificada.
Propuesta de subasta
Si el bloqueador no quiere vender al precio de mercado, la subasta es el árbitro objetivo.
Vía judicial asistida
Si todo lo anterior falla, Exparte genera el dossier completo para tu abogado: valoraciones, historial de propuestas rechazadas, documentación catastral.
Recursos disponibles en la plataforma
Registro de propuestas con historial fechado
Asistente IA que genera propuestas difíciles de rechazar
Mediación con profesional certificado
Acta con validez jurídica
Subasta online entre copropietarios
Exportación de dossier para uso jurídico
Notificaciones documentadas a todas las partes
"Mi socio quería vender, yo no. La valoración sirvió de árbitro y le compré su parte. Limpio."
J.S., Sevilla
Inversión con un socio
Detrás de Exparte hay un equipo con más de 15 años de experiencia resolviendo proindivisos en despachos jurídicos y notarías. Hemos visto de cerca lo que cuesta —en tiempo, dinero y relaciones— dejar un proindiviso sin resolver. Esta plataforma nace de esa experiencia.
Preguntas frecuentes
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