El divorcio se firma. El piso compartido puede quedar bloqueado años.
Más del 40% de los divorcios con inmueble en común tardan más de 18 meses en resolver el piso. No tiene por qué ser así.
El problema
Cuando una pareja se separa, el convenio regula la custodia, la pensión, el uso temporal del domicilio. Pero la titularidad del piso a menudo queda sin resolver. Uno paga la hipoteca, el otro no quiere vender, ninguno puede comprar al otro. Y el tiempo pasa. Cada mes de espera es una cuota hipotecaria pagada a medias, una decisión vital aparcada y una fuente constante de conflicto.
+40%
de divorcios con piso tardan más de 18 meses en resolverlo
3 vías
compraventa interna, venta conjunta o subasta
5–8 sem
tiempo medio para cerrar el caso en Exparte
Cómo lo resuelve Exparte
Diagnóstico
Identificamos la situación: con o sin hipoteca, régimen ganancial o separación de bienes.
Valoración objetiva
Quita el debate sobre el precio. Una valoración AVM aceptada por ambas partes.
Simulación de las tres vías
Compraventa interna, venta conjunta o subasta. Con números reales para cada opción.
Propuesta de acuerdo
El asistente IA propone el reparto más equitativo según el caso.
Cargas documentadas
Si hay hipoteca, cargas listas para presentar al banco.
Firma + notaría
Acuerdo firmado digitalmente y elevado a escritura.
Recursos disponibles en la plataforma
Calculadora de cargas
Hipoteca, IBI, comunidad
Simulador fiscal de la transmisión
Tres vías de resolución con comparativa
Asistente IA con contexto real
Firma digital + notaría asistida
Documentación lista para el banco
"El abogado nos pedía 8.000 € solo para empezar. Aquí lo cerramos por una décima parte y sin pisar un juzgado."
A.L., Valencia
Separación con hipoteca
Detrás de Exparte hay un equipo con más de 15 años de experiencia resolviendo proindivisos en despachos jurídicos y notarías. Hemos visto de cerca lo que cuesta —en tiempo, dinero y relaciones— dejar un proindiviso sin resolver. Esta plataforma nace de esa experiencia.
Preguntas frecuentes
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