La subasta judicial destruye valor. Existe una alternativa.
Los inmuebles vendidos en subasta judicial se adjudican de media un 30% por debajo del precio de mercado. La subasta privada entre copropietarios cambia eso.
El problema
Cuando un proindiviso llega a la subasta judicial, todos pierden. El proceso dura entre 2 y 4 años, los costes jurídicos reducen el neto final, y los inmuebles subastados atraen a compradores especializados en precios bajos. Una vivienda de 300.000 € puede adjudicarse por 190.000 €. Exparte ofrece la subasta privada como alternativa: transparente, más rápida y con mejores resultados.
-30%
es la rebaja media en una adjudicación judicial
2–4 años
es la duración media del procedimiento de división
Días
es lo que dura una subasta privada bien organizada
Cómo lo resuelve Exparte
Acuerdo de bases
Todos los copropietarios firman las reglas de la subasta: precio mínimo, duración, plazos de pago.
Precio mínimo objetivo
Fijado por valoración AVM. Nadie puede acusar al ganador de haber comprado bajo precio.
Pujas online trazables
Cada puja queda registrada con fecha y autor. Total transparencia.
Adjudicación y firma
El ganador asume el inmueble y compensa al resto. Resultado vinculante para todos.
Recursos disponibles en la plataforma
Subasta online con reglas claras y trazabilidad
Precio mínimo fijado por valoración AVM oficial
Resultado vinculante para todos los participantes
Próximamente: pujas con depósito en garantía
Acta firmada digitalmente al cierre
Detrás de Exparte hay un equipo con más de 15 años de experiencia resolviendo proindivisos en despachos jurídicos y notarías. Hemos visto de cerca lo que cuesta —en tiempo, dinero y relaciones— dejar un proindiviso sin resolver. Esta plataforma nace de esa experiencia.
Preguntas frecuentes
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