Comprasteis juntos. Ahora uno quiere salir. Hay una forma limpia de hacerlo.
La mayoría de los conflictos entre socios inmobiliarios no son por mala fe, sino por falta de una valoración objetiva y un proceso claro.
El problema
Cuando dos o más personas compran un inmueble como inversión, raramente piensan en cómo van a salir. Llega un momento en que los objetivos divergen: uno quiere vender ya, el otro quiere esperar; uno necesita liquidez, el otro no. Sin un proceso claro, estas situaciones acaban en juzgados o en ventas de pánico muy por debajo del valor real.
Cómo lo resuelve Exparte
Valoración objetiva
AVM más datos de mercado comparable. Una cifra que ninguna parte puede discutir.
Compraventa interna simulada
Uno compra al otro con precio justo basado en datos de mercado. Comparativa con extinción de condominio para optimizar fiscalmente.
Subasta entre socios si no hay acuerdo
Si el precio no se acuerda, la subasta privada entre los propios socios es el árbitro.
Venta conjunta a terceros gestionada
Si hay que sacar el activo al mercado, gestionamos el proceso desde la plataforma.
Recursos disponibles en la plataforma
Valoración AVM neutral
Simulador de compraventa interna
Comparativa fiscal: compraventa vs extinción
Subasta privada entre socios
Gestión de cargas y derramas pendientes
Firma digital con validez legal
"Mi socio quería vender, yo no. La valoración sirvió de árbitro y le compré su parte. Limpio."
J.S., Sevilla
Inversión con un socio
Detrás de Exparte hay un equipo con más de 15 años de experiencia resolviendo proindivisos en despachos jurídicos y notarías. Hemos visto de cerca lo que cuesta —en tiempo, dinero y relaciones— dejar un proindiviso sin resolver. Esta plataforma nace de esa experiencia.
Preguntas frecuentes
Tu caso tiene solución.
Empieza por el diagnóstico. En 5 minutos sabrás por dónde va tu caso.